무엇인가요?
독일 주택에 입주할 때, 세입자가 이미 존재하던 흠집·손상까지 나중에 책임지는 일이 흔합니다. 입주 시점의 상태를 방별로 촬영하고 하자를 기록해 두면, 퇴거 시 "원래 있던 손상"임을 증명해 부당한 원상복구 비용 청구를 막을 수 있습니다.
방문 직원이 현장에서 공간·설비를 촬영하고, 그 결과를 사진 첨부 PDF 상태기록서로 정리해 드립니다. 독일어에 익숙하지 않은 주재원 가정을 위해 한국어 보고서로 제공합니다.
서비스 범위
방별 상태 촬영
거실·침실·주방·욕실 등 공간별 사진 기록
하자·손상 기록
벽·바닥·창호·설비의 기존 흠집/손상을 사진과 함께 문서화
입회·인수 동행
집주인/Makler/Hausverwaltung과의 인수인계 현장 동행(옵션)
열쇠 인수 확인
전달받은 열쇠 수량·종류 기록(옵션)
한국어 보고서
사진 첨부 PDF 상태기록서를 한국어로 제공(옵션 2언어)
대리 서명
Vollmacht 위임 시 세입자 대리 입회·서명(권리포기 권한 제외)
가격 안내
요금은 면적뿐 아니라 방 수·가구/설비 수량을 함께 반영합니다. 아래는 추가 옵션입니다.
방 추가+€35 / 방
욕실 추가+€25 / 욕실
가구 포함 주택+€40~100
지하실·차고·정원+€25~50 / 구역
360도 촬영+€15 / 방
공식 인수인계 참석+€50
대리 서명·열쇠 인수+€40
긴급 예약(48시간)+€50
한·독 2언어 보고서+€40
Bausachverständiger 연결별도 안내
법적 안내
본 서비스는 감정서(Gutachten)가 아닌 순수한 사진기록(visual documentation)입니다. 법적 감정·건축기술 검사·소송용 증거보전을 대신하지 않습니다.
기록은 방문 시점에 육안으로 확인 가능한 상태에 한하며, 벽체 내부 등 가려진 하자는 기록 대상에서 제외됩니다.
기술적 하자가 발견되면 협력 Bausachverständiger(건축감정사) 연결을 별도로 안내드립니다. 개인정보 보호를 위해 인물·개인서류·가족사진은 촬영하지 않습니다.
입주 점검 신청 →
신청 후 담당자가 규모·조건을 확인하여 정확한 견적을 안내드립니다.